Samen laten we de Edelstenenbuurt schitteren!
Bij de kickoff van de renovatie van de Lange Diamant is er een bijzonder bouwhekdoek onthuld met hierop 7 kinderkleurplaten. Van deze kleurplaten waren ook drie van de kinderen aanwezig op donderdagmiddag: Izzy (3), Ivy (4) en Natalia (6).
Zij kunnen hun kleurplaat het komende jaar bewonderen op het bouwhekdoek dat rondom de flat op de bouwhekken komt.
Monique Brewster, directeur-bestuurder Woonforte, Marc van Tuin (technisch directeur Plegt-Vos Midden) en wethouder Gerard van As hebben het startsein gegeven voor de uitvoering van het Verbeterplan Lange Diamant. Zij onthulden een bouwhekdoek met de artist impressie en kleurplaten van kinderen met als thema ‘Oog voor de toekomst’.
Vanaf volgende week gaat Bouwbedrijf Plegt-Vos aan de slag met het verbeteren en verduurzamen van 168 huurwoningen in de Diamantstraat. De woningen én het woongebouw zelf – in de volksmond de Lange Diamant – krijgen een facelift. In de zomer van 2026 zal het werk klaar zijn.
Met de uitvoering van het Verbeterplan Lange Diamant krijgen de bewoners een comfortabele en energiezuinige woning. Ook het woongebouw zelf krijgt een facelift met aandacht voor meer veiligheid, een moderne uitstraling en goede isolatie.
Energiezuinig wonen
In de woningen komt overal HR++beglazing, nieuwe draaiende ramen, nieuwe voordeuren en balkondeuren voor een betere isolatie van de woningen. Er komen nieuwe radiatoren als voorbereiding op de energietransitie naar energieneutraal verwarmen. In de woningen zorgt een nieuw WTW-systeem voor frisse, gezonde ventilatie. Deze warmte-terugwin-ventilatie gebruikt de warmte in de woning om de frisse, verse buitenlucht op temperatuur te brengen. Als bewoners minder hoeven te stoken, besparen ze op de energierekening. De flat gaat nog niet van het gas af. Wel gaan de bewoners energiezuiniger wonen.
Frisse, moderne uitstraling
Architectenbureau A3 uit Rotterdam heeft een mooi ontwerp gemaakt, met frisse, lichte kleuren. Door een nieuwe indeling van de bergingsgangen komt ook een verbinding tussen Diamantstraat en Topaasplantsoen. Door ook aan de Diamantstraat toegang te geven naar de bergingen ontstaat daar meer levendigheid. Ook van bewoners is dit een wens geweest om vanaf die kant de bergingen in te kunnen.
Op de begane grond komt nieuwe verlichting boven langs de gevel voor een beter veiligheid rondom de flat. De nieuwe entrees met een hoge toegang, de nieuwe hekwerken voor galerijen en balkons én de gevelisolatie met een lichte kleur steenstrips maken de restyling compleet. Dit bijzondere woongebouw, waar nu ruim 55 verschillende nationaliteiten wonen, is al vanaf 1965 een markant punt in de Edelstenenbuurt. Het was toen een van de eerste grote flats in Alphen aan den Rijn. Met de geplande facelift kan de flat weer gaan schitteren! Dat is goed voor de buurt, maar dat zorgt er vooral voor dat huurders hier fijn en prettig gaan wonen.
Voor alle omwonenden is er een Nieuwsbrief.
Eerdere nieuwsbrieven zijn te vinden via: https://edelstenenbuurt.nl/buurtinformatie/
Er is een nieuwe nieuwsbrief voor bewoners en omwonenden over de komende renovatie.
Maandag ondertekenden Woonforte en Plegt-Vos de bouwteamovereenkomst voor het verbeterplan van de flat Diamantstraat 156 t/m 490. Monique Brewster, (directeur -bestuurder van Woonforte) en Bart Kuipers (commercieel directeur Plegt-Vos Midden) van bouwbedrijf Plegt-Vos zetten hun handtekening. Plegt-Vos gaat in de zomer 2025 starten met het verduurzamen van 166 huurwoningen.
De ondertekening is het startsein voor de partijen om zich volledig in te zetten voor een definitief verbeterplan voor de flat. De volgende stappen zijn het uitwerken van de financiële details en daarna het afsluiten van een aannemersovereenkomst. Dan kan Plegt-Vos daadwerkelijk aan de slag met werkzaamheden.
Directeur-bestuurder Monique Brewster: “De Lange Diamant moet weer gaan schitteren in Alphen aan den Rijn. Met het verduurzamen van de woningen en een complete facelift voor de flat zetten we hiervoor een eerste, grote stap. Belangrijk voor onze huurders is dat zij met de goede isolatie van hun woning klaar zijn voor een energiezuinige toekomst.”
Samenwerking met Plegt-Vos
Woonforte koos Plegt-Vos als bouwteampartner uit na een selectie onder een aantal partijen. Woonforte werkt samen met Plegt-Vos het verbeterplan verder uit. Het uitgangspunt is meer veiligheid, comfortabel en energiezuinig wonen en een frisse uitstraling. Op het programma voor de woningen staan een nieuw, energiezuinig ventilatiesysteem, nieuwe radiatoren, HR++glas en nieuwe voordeuren en (draai)ramen.
Facelift voor Lange Diamant
Naast woningverbeteringen ondergaat het woongebouw een facelift. Architect A3 uit Rotterdam heeft een ontwerp gemaakt. In het plan is ruimte gemaakt voor een prettige flat om elkaar te ontmoeten en om thuis te komen. Door de nieuwe, hoge entrees ontstaat een betere verbinding tussen het Cultuurplein en de Diamantstraat. Alles bij elkaar zal de Lange Diamant met deze moderne, frisse uitstraling weer schitteren.
Meer huurwoningen isoleren
Woonforte streeft ernaar om uiterlijk in 2050 alle woningen aardgasvrij te maken. Als voorbereiding hierop begint de corporatie met het beter isoleren van de huurwoningen. De komende tijd moeten ongeveer 500 woningen per jaar beter geïsoleerd worden. Woningen met een energielabel E, F en G komen als eerste aan de beurt.
Graag nodigen wij u uit voor de eindbijeenkomst van het participatieproces over de toekomstige nieuwbouw op de locatie Scala/Arena aan de Diamantstraat. Deze bijeenkomst vindt maandag 9 september plaats. We bieden u de mogelijkheid om deel te nemen aan een middag- of avondsessie. We starten om 15.00 uur, of om 19.00 uur in buurthuis Mozaïek. We nodigen u uit, omdat u eerder aanwezig was bij een van onze bijeenkomsten over de toekomstige nieuwbouw op deze locatie.
Anders dan tijdens de eerdere bijeenkomsten, waar we u vroegen om mee te doen en mee te denken, zal deze bijeenkomst vooral een presentatie van het projectteam zijn. Want op 9 september zullen we het basisidee laten zien. We zullen toelichten hoe we tot dit idee gekomen zijn en wat het concreet inhoudt. Daarnaast zullen we laten zien hoe we van dit basisidee komen tot een zogenaamd Ruimtelijk Kader. Het Ruimtelijk Kader is de basis voor het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan).
In de bijlage vindt u het verslag van de vorige bijeenkomst op maandag 24 juni met onder andere uw opmerkingen over de twee verschillende gepresenteerde modellen en de door de bewoners uitgekozen foto’s van referentieprojecten als inbreng voor het beeldkwaliteitsplan.
Wij kijken ernaar uit om u te verwelkomen tijdens een van de twee sessies op maandag 9 september in buurthuis Mozaïek aan de Parelstraat . Voor eventuele vragen kunt u terecht bij het projectteam via Ad van der Heijden (avanderheijden@alphenaandenrijn.nl) of via Yvonne Tijssen (ytijssen@alphenaandenrijn.nl).
Op maandag 24 juni is er wederom een themabijeenkomst over de nieuwbouwplannen op de Scala/Arena-locatie. in buurthuis Mozaïek.
Er zijn een middag- en een avondsessie. Starttijden zijn 15.00 uur en 19.00 uur.
In beide sessies wordt hetzelfde behandeld.
Wat kunt u in deze bijeenkomst verwachten?
Tijdens deze bijeenkomst wordt toegelicht hoe van de vier verschillende locatie-invullingen met diverse opstallen tot twee is gekomen. Deze twee modellen zijn gebaseerd op reacties tijdens vorige sessies. Wederom worden deze twee modellen besproken en wordt om reacties gevraagd.
Dat wordt gedaan – net zoals de afgelopen keer – door deze modellen visueel weer te geven. Zo kunt U opstellingen vanuit diverse perspectieven bekijken en onderling vergelijken.
Het tweede deel van deze bijeenkomst gaat over de beeldkwaliteit van de diverse opstallen/woningen. Er worden referentiebeelden getoond om de uitstraling van de nieuwe situatie te visualiseren.
Uw ideeën zijn van belang voor het creëren van een haalbaar basisidee voor de locatie Scala/Arena.
Voor eventuele vragen kunt u terecht bij het projectteam via Ad van der Heijden (avanderheijden@alphenaandenrijn.nl) en Yvonne Tijssen (ytijssen@alphenaandenrijn.nl).
Voor de omwonenden rondom de flat Lange Diamant heeft Woonforte een nieuwsbrief gemaakt met meer uitleg over het renovatieproject dat in 2025 uitgevoerd gaat worden.
Als er naar aanleiding van deze Nieuwsbrief meer vragen zijn, dan kan U die mailen aan communicatie@woonforte.nl
Het Scala college verhuist binnenkort naar een nieuw schoolgebouw in Alphen aan den Rijn.
De Arena sporthal is verouderd en voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd.
De gemeente laat beide gebouwen afbreken. Op de locatie waar beide gebouwen staan, wenst de gemeente woningen
te bouwen.
Wilt u actief meedenken? De gemeente komt graag met u als omwonende in gesprek over wat er speelt in de wijk en hoe u de locatie graag ingevuld ziet. Wij organiseren hiervoor bijeenkomsten waaraan u kunt deelnemen. U ontvangt in november 2023 meer informatie hierover.
Luchtfoto van de locatie Scala college / Arena sporthal
Gebouwen zijn nog in gebruik
De Baptistengemeenschap Alphen-Noord gebruikt het gebouw van het Scala college voor hun wekelijkse samenkomsten en andere bijeenkomsten. Zij blijven dit doen tot het einde van dit jaar. Ook wordt er nog gesport in de Arena sporthal. Dit blijft zo tot augustus 2024.
Vleermuizen in de gebouwen
De wet Natuurbescherming schrijft voor dat we onderzoek moeten doen naar de aanwezigheid van beschermde diersoorten in en rond gebouwen die worden gesloopt. In het schoolgebouw zijn verblijven van vleermuizen aangetroffen. Dit betekent dat we nog niet direct kunnen slopen. We moeten eerst vervangende nestkasten plaatsen en wachten tot de vleermuizen daar in gaan nestelen.
De sloop van zowel het schoolgebouw als de sporthal zal daarom niet eerder dan begin 3e kwartaal van 2024 plaatsvinden.
Doorkijkje / globale planning
17/18 oktober ‘23 – verhuizing Scala College
23/24 oktober ‘23 – destructief asbestonderzoek
Medio november ‘23 – start meedenk-bijeenkomsten voor omwonenden
Medio november ‘23 – ophangen vervangende vleermuiskasten
Begin 3e kwartaal ’24 – start sloop schoolgebouw / sporthal
Heeft u nog vragen?
Wij kunnen ons voorstellen dat u nog inhoudelijke vragen of opmerkingen
heeft. Deze kunt u per e-mail stellen aan de projectleider Ad van der Heijden
(avanderheijden@alphenaandenrijn.nl) of aan de project assistent Yvonne
Tijssen (ytijssen@alphenaandenrijn.nl). En telefonisch via 14 0172. Wij geven
dan zo snel mogelijk een reactie.
Ook kunt u per e-mail contact opnemen met de gebiedsadviseurs van
Alphen-Noord:
Vandaag zijn de reconstructie werkzaamheden in de Barnsteenstraat gestart.
Er is een app ontwikkeld voor alle informatie, vragen en om op te hoogte te blijven van de fasering en de planning van de werkzaamheden. De QR-code om hem te downloaden is te scannen op het bord aan de Edelsteensingel en staat in dit bericht.
De app is ook te vinden in de Appstore/Playstore. Zoek dan naar Barnsteenstraat.
Fase 1 bestaat uit 2 gedeeltes in de Barnsteenstraat en een aanpassing van de vijver tegenover de Saffierflat.
