Tijdens de uitvoering van het renovatieproject zijn 29 huurwoningen leeg gehouden. Die komen dit najaar in de verhuur.
Nu het werk in de woningen klaar is, komen dit najaar 29 huurwoningen te huur. De verhuur vindt plaats in twee fasen. De eerste fase met woningen staat vanaf 30 september op de website van Huren in Holland Rijnland bij het woningaanbod.
Huren in Holland Rijnland
Fase 1 bestaat uit 17 huurwoningen. De advertenties komen 30 september online t/m 14 oktober. Fase 2 bestaat uit 12 huurwoningen. Deze advertenties komen later dit jaar online. Kijk voor meer informatie op www.woonforte.nl. Hier kunt u ook zien welke huisnummers te huur komen.
Heeft u interesse? Zorg dat u ingeschreven staat als woningzoekende bij Huren in Holland Rijnland. Voorwaarden en volgorde van toewijzen staan bij de woningadvertenties.
Kijkdag op 10 oktober
Alle woningen hebben HR++glas, WTW-ventilatie, nieuwe radiatoren en nieuwe buitendeuren. De ruime woningen zijn comfortabel en goed geïsoleerd. De woningen zijn verder niet opgeknapt en worden verhuurd volgens de richtlijnen van Woonforte.
Kom binnenkijken op de kijkdag. Deze is op zaterdag 10 oktober tussen 10.00 uur en 12.00 uur.
straks meer wooncomfort en veiligheid voor bewoners
De renovatie van de Lange Diamant (Diamantstraat nrs. 156 t/m 490) is in volle gang. Hoewel het gebouw zich momenteel nog midden in de werkzaamheden bevindt, wordt stap voor stap toegewerkt naar een comfortabel, duurzaam en veilig woongebouw waar bewoners met plezier wonen en bezoekers zich welkom voelen. Het eindresultaat zal dan ook een flinke verandering zijn ten opzichte van de huidige situatie. Rond de kerst van 2026 moet de vernieuwde Lange Diamant weer volop schitteren.
Aannemer Plegt-Vos is in de laatste van de 168 woningen bezig. Als de woningen klaar zijn, is dit een fijn en energiezuinig thuis voor de huurders. Ook aan het gebouw wordt hard gewerkt: er komen nieuwe entrees, goed geïsoleerde gevels en nieuwe hekwerken.
Eén van de huurders geeft aan dat ze blij is dat haar woning klaar is. “Het is echt veel beter geworden. En met goede buitendeuren en de nieuwe ramen blijft de temperatuur binnen goed. Het werk aan de buitenkant is nog niet klaar, maar ik vind de nieuwe kleur mooi. Ik hoop echt dat het werk dit jaar afkomt en we een mooie flat terugkrijgen.”
Lagere energiekosten en meer wooncomfort
In de woningen zijn energiebesparende maatregelen uitgevoerd. Er is overal HR++-glas geplaatst, nieuwe voor- en balkondeuren, nieuwe radiatoren, isolatie van vloeren en gevels en een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). Bewoners genieten zo van meer wooncomfort en lagere stookkosten.
Nieuwe uitstraling voor het gebouw
Naast de woningen krijgen ook de gemeenschappelijke ruimtes en de buitenzijde van het gebouw een kwaliteitsimpuls. De gevelisolatie met steenstrips en de nieuwe hekwerken hebben een frisse, nieuwe kleur. Er komen nieuwe, ruime entrees en de trappenhuizen krijgen een opknapbeurt.
Er komt rondom het gebouw energiezuinige ledverlichting en de bergingsgangen krijgen aan twee zijden een toegang voor meer zichtbaarheid. De renovatie draagt bij aan het veiliger en prettiger wonen in de Diamantstraat.
Planning volgende werkzaamheden
Na de zomervakantie is aannemer Plegt-Vos weer aan de slag gegaan in de Lange Diamant. In september en oktober komen de nieuwe hekwerken aan de galerij en het balkon. Dat zal al een goed beeld geven van de nieuwe uitstraling. In oktober en november gaat de aannemer verder met het opknappen van de trappenhuizen met nieuwe kozijnen, schilderwerk en nieuwe vloercoating. Ook het doorbreken van de bergingsgangen van voor naar achteren, nieuwe entrees en de steenstrips op de gevel gaat afgerond worden.
Oog voor bewoners tijdens de werkzaamheden
Woonforte beseft dat de werkzaamheden veel vragen van bewoners. Omdat twee grote projecten elkaar direct opvolgden, hebben bewoners al langere tijd te maken met werkzaamheden in en rond hun woning. Het einde is bijna in zicht.
Voor bewoners die tijdelijk niet thuis konden blijven tijdens de werkzaamheden waren wisselwoningen beschikbaar. Daarnaast was in de Hoge Diamant een rustruimte voor bewoners om langs te komen als zij behoefte hadden aan een rustige plek.
Tijdens het opknappen van de entrees en trappenhuizen is zorgvuldig gekeken naar bereikbaarheid en veiligheid. Met tijdelijke en externe liften, alternatieve looproutes en duidelijke communicatie is het complex zo goed mogelijk toegankelijk gebleven. Dit zal ook zo blijven tot de werkzaamheden zijn afgerond.
Samenwerking als sleutel tot succes
De samenwerking tussen aannemer, bewonersbegeleiding en Woonforte wordt gekenmerkt door korte lijnen en snel schakelen. “Een project van deze omvang vraagt veel van bewoners en de omwonenden, maar ook van alle professionals die erbij betrokken zijn”, aldus Woonforte. “We zien dat de samenwerking tussen aannemer, bewonersbegeleiding en Woonforte goed verloopt. We werken allemaal aan hetzelfde doel: een prettig en toekomstbestendig thuis voor onze huurders.”
De Lange Diamant huisvest een zeer diverse groep bewoners, variërend van alleenstaanden tot grote gezinnen met uiteenlopende sociale en culturele achtergronden. Juist daarom speelt communicatie een belangrijke rol binnen het project.
Bewoners goed meenemen in het proces
“Het allerbelangrijkste is bewoners goed meenemen in het proces”, zegt projectleider Erik Roodenburg namens Woonforte. “Het is hun thuis. Daarom hebben we tijdens de voorbereidingen contact gehouden met een klankbordgroep van bewoners. Met nieuwsbrieven en informatiefolders, een modelwoning en bewonersbegeleiding. We vinden het belangrijk dat – ondanks de overlast van zo’n grote verbouwing – bewoners gehoord worden en zich thuis blijven voelen.”
Naast de inzet van bewonersbegeleiders blijft ook de corporatie zichtbaar in het complex. De wijkbeheerder loopt regelmatig rondes door het gebouw en medewerkers gaan actief in gesprek met bewoners om vragen te beantwoorden en signalen op te halen.
Woonforte investeert met deze maatregelen in een duurzame toekomst voor de Lange Diamant. Met als resultaat een fijne plek om te wonen: veilig, comfortabel en klaar voor de toekomst. Het wordt mooier om naar te kijken, maar ook fijner om in te wonen.
Bij de kickoff van de renovatie van de Lange Diamant is er een bijzonder bouwhekdoek onthuld met hierop 7 kinderkleurplaten. Van deze kleurplaten waren ook drie van de kinderen aanwezig op donderdagmiddag: Izzy (3), Ivy (4) en Natalia (6).
Zij kunnen hun kleurplaat het komende jaar bewonderen op het bouwhekdoek dat rondom de flat op de bouwhekken komt.
Monique Brewster, directeur-bestuurder Woonforte, Marc van Tuin (technisch directeur Plegt-Vos Midden) en wethouder Gerard van As hebben het startsein gegeven voor de uitvoering van het Verbeterplan Lange Diamant. Zij onthulden een bouwhekdoek met de artist impressie en kleurplaten van kinderen met als thema ‘Oog voor de toekomst’.
Vanaf volgende week gaat Bouwbedrijf Plegt-Vos aan de slag met het verbeteren en verduurzamen van 168 huurwoningen in de Diamantstraat. De woningen én het woongebouw zelf – in de volksmond de Lange Diamant – krijgen een facelift. In de zomer van 2026 zal het werk klaar zijn.
Met de uitvoering van het Verbeterplan Lange Diamant krijgen de bewoners een comfortabele en energiezuinige woning. Ook het woongebouw zelf krijgt een facelift met aandacht voor meer veiligheid, een moderne uitstraling en goede isolatie.
Energiezuinig wonen
In de woningen komt overal HR++beglazing, nieuwe draaiende ramen, nieuwe voordeuren en balkondeuren voor een betere isolatie van de woningen. Er komen nieuwe radiatoren als voorbereiding op de energietransitie naar energieneutraal verwarmen. In de woningen zorgt een nieuw WTW-systeem voor frisse, gezonde ventilatie. Deze warmte-terugwin-ventilatie gebruikt de warmte in de woning om de frisse, verse buitenlucht op temperatuur te brengen. Als bewoners minder hoeven te stoken, besparen ze op de energierekening. De flat gaat nog niet van het gas af. Wel gaan de bewoners energiezuiniger wonen.
Frisse, moderne uitstraling
Architectenbureau A3 uit Rotterdam heeft een mooi ontwerp gemaakt, met frisse, lichte kleuren. Door een nieuwe indeling van de bergingsgangen komt ook een verbinding tussen Diamantstraat en Topaasplantsoen. Door ook aan de Diamantstraat toegang te geven naar de bergingen ontstaat daar meer levendigheid. Ook van bewoners is dit een wens geweest om vanaf die kant de bergingen in te kunnen.
Op de begane grond komt nieuwe verlichting boven langs de gevel voor een beter veiligheid rondom de flat. De nieuwe entrees met een hoge toegang, de nieuwe hekwerken voor galerijen en balkons én de gevelisolatie met een lichte kleur steenstrips maken de restyling compleet. Dit bijzondere woongebouw, waar nu ruim 55 verschillende nationaliteiten wonen, is al vanaf 1965 een markant punt in de Edelstenenbuurt. Het was toen een van de eerste grote flats in Alphen aan den Rijn. Met de geplande facelift kan de flat weer gaan schitteren! Dat is goed voor de buurt, maar dat zorgt er vooral voor dat huurders hier fijn en prettig gaan wonen.
Maandag ondertekenden Woonforte en Plegt-Vos de bouwteamovereenkomst voor het verbeterplan van de flat Diamantstraat 156 t/m 490. Monique Brewster, (directeur -bestuurder van Woonforte) en Bart Kuipers (commercieel directeur Plegt-Vos Midden) van bouwbedrijf Plegt-Vos zetten hun handtekening. Plegt-Vos gaat in de zomer 2025 starten met het verduurzamen van 166 huurwoningen.
De ondertekening is het startsein voor de partijen om zich volledig in te zetten voor een definitief verbeterplan voor de flat. De volgende stappen zijn het uitwerken van de financiële details en daarna het afsluiten van een aannemersovereenkomst. Dan kan Plegt-Vos daadwerkelijk aan de slag met werkzaamheden.
Directeur-bestuurder Monique Brewster: “De Lange Diamant moet weer gaan schitteren in Alphen aan den Rijn. Met het verduurzamen van de woningen en een complete facelift voor de flat zetten we hiervoor een eerste, grote stap. Belangrijk voor onze huurders is dat zij met de goede isolatie van hun woning klaar zijn voor een energiezuinige toekomst.”
Samenwerking met Plegt-Vos
Woonforte koos Plegt-Vos als bouwteampartner uit na een selectie onder een aantal partijen. Woonforte werkt samen met Plegt-Vos het verbeterplan verder uit. Het uitgangspunt is meer veiligheid, comfortabel en energiezuinig wonen en een frisse uitstraling. Op het programma voor de woningen staan een nieuw, energiezuinig ventilatiesysteem, nieuwe radiatoren, HR++glas en nieuwe voordeuren en (draai)ramen.
Facelift voor Lange Diamant
Naast woningverbeteringen ondergaat het woongebouw een facelift. Architect A3 uit Rotterdam heeft een ontwerp gemaakt. In het plan is ruimte gemaakt voor een prettige flat om elkaar te ontmoeten en om thuis te komen. Door de nieuwe, hoge entrees ontstaat een betere verbinding tussen het Cultuurplein en de Diamantstraat. Alles bij elkaar zal de Lange Diamant met deze moderne, frisse uitstraling weer schitteren.
Meer huurwoningen isoleren
Woonforte streeft ernaar om uiterlijk in 2050 alle woningen aardgasvrij te maken. Als voorbereiding hierop begint de corporatie met het beter isoleren van de huurwoningen. De komende tijd moeten ongeveer 500 woningen per jaar beter geïsoleerd worden. Woningen met een energielabel E, F en G komen als eerste aan de beurt.
Op maandag 24 juni is er wederom een themabijeenkomst over de nieuwbouwplannen op de Scala/Arena-locatie. in buurthuis Mozaïek.
Er zijn een middag- en een avondsessie. Starttijden zijn 15.00 uur en 19.00 uur.
In beide sessies wordt hetzelfde behandeld.
Wat kunt u in deze bijeenkomst verwachten? Tijdens deze bijeenkomst wordt toegelicht hoe van de vier verschillende locatie-invullingen met diverse opstallen tot twee is gekomen. Deze twee modellen zijn gebaseerd op reacties tijdens vorige sessies. Wederom worden deze twee modellen besproken en wordt om reacties gevraagd.
Dat wordt gedaan – net zoals de afgelopen keer – door deze modellen visueel weer te geven. Zo kunt U opstellingen vanuit diverse perspectieven bekijken en onderling vergelijken.
Het tweede deel van deze bijeenkomst gaat over de beeldkwaliteit van de diverse opstallen/woningen. Er worden referentiebeelden getoond om de uitstraling van de nieuwe situatie te visualiseren.
Uw ideeën zijn van belang voor het creëren van een haalbaar basisidee voor de locatie Scala/Arena.
Voor de omwonenden rondom de flat Lange Diamant heeft Woonforte een nieuwsbrief gemaakt met meer uitleg over het renovatieproject dat in 2025 uitgevoerd gaat worden.
Het wordt steeds kouder, het is bijna echt winter. In deze tweede nieuws- brief leest u meer over de laatste ontwikkelingen van het Scala College en de Arena sporthal.
De gemeente heeft een bedrijf geselecteerd om het Scala Collega te beheren en een onderzoeksbureau voert bodem- onderzoek uit in de buurt. En heeft u interesse om mee te denken over de herontwikkeling? Lees dan gauw verder.
Scala College In de eerste nieuwsbrief lieten wij u weten dat het Scala College in het najaar van 2024 wordt afgebroken. Op dit moment is de school vertrokken; de Baptistengemeenschap Alphen-Noord gebruikt het gebouw nog tot het eind van dit jaar. De gemeente heeft het bedrijf Alvast gevraagd om het gebouw te beheren en te bewaken tot aan de sloop. Zij controleren op dit moment of het Scala College geschikt is voor tijdelijk gebruik. Zo blijft het gebied rondom het schoolgebouw veilig en bewaakt.
Bodemonderzoek Misschien heeft u hen al in de buurt gezien: adviesbureau Aveco de Bondt. Zij doen bodem- en wateronderzoek, bijvoorbeeld naar het grondwater rondom het Scala College. U kunt hen de komende tijd in de buurt aan het werk zien. Samen maken we de buurt: denk mee over de herontwikkeling! In de eerste nieuwsbrief ontving u bericht dat u vanaf november 2023 mee kon denken over de herontwikkeling. Dat wordt nu begin 2024. Bent u benieuwd of heeft u ideeën over wat er straks gebouwd gaat worden in het gebied van het Scala College? In het nieuwe jaar nodigen wij u uit om samen met ons na te denken over de herontwikkeling. De gemeente wil u hier graag bij betrekken, want de Edelstenenbuurt maken we samen! U ontvangt hier begin 2024 meer informatie over.
Heeft u nog vragen? Wij kunnen ons voorstellen dat u nog inhoudelijke vragen of opmerkingen heeft. Uw contactpersonen voor dit project zijn Ad van der Heijden en Yvonne Tijssen. U kunt hen bereiken via: Email: avanderheijden@alphenaandenrijn.nl of ytijssen@alphenaandenrijn.nl. Telefoon: 14 0172.
Heeft u een vraag voor de gebiedsadviseurs van Alphen-Noord? Neem dan contact op met hen via:
Abdel Ahalli (aahalli@alphenaandenrijn.nl),
Roel Wierink (rwierink@alphenaandenrijn.nl) en
Conny van Egmond (cegmond-vermeer@alphenaandenrijn.nl).
De gemeente Alphen aan den Rijn wenst u hele prettige feestdagen en een gezond en veilig 2024!
